Konut Yapı Kooperatifleri
Kooperatif yönetimleri ve üyeleri için ortak ihtiyaç programı, konut tipleri, etaplama, bütçe ve teslim takvimi ön değerlendirmesi.
KOOPERATİFLER · KURUMLAR · YATIRIMCILAR
Toplu Konut ve Toplu Villa Sitesi Projeleri
Toplu villa sitesi inşaatı, kooperatif konut projeleri, toplu çelik ev yapımı ve kurumlara özel konut yerleşkeleri için arsa fizibilitesinden vaziyet planına, altyapıdan etaplı yapım organizasyonuna kadar proje seçeneklerini değerlendirin.
KİMLER İÇİN?
Kooperatifler, kurumlar ve toplu konut yatırımcıları için çözümler
Her projenin arsa yapısı, yönetim modeli, konut adedi, finansman ve teslim beklentisi farklıdır. Ön değerlendirmeyi bu ihtiyaçlara göre planlarız.
Kurumlar ve Kurumsal Yerleşkeler
Personel konutları, lojman yerleşkeleri, kampüs konutları ve kurum ihtiyacına göre planlanan toplu yaşam alanları.
Arsa Sahipleri ve Yatırımcılar
Birden fazla villa veya konuttan oluşan parsel geliştirme, yerleşim konsepti, fizibilite ve yapım modeli alternatifleri.
Belediyeler ve Kamu Kurumları
İhale ve ilgili mevzuat süreçleri kapsamında değerlendirilebilecek sosyal konut, lojman ve modüler konut uygulamaları.
TOPLU YAPI SİSTEMLERİ
Toplu villa, çelik konut ve betonarme yerleşke seçenekleri
Tek tip villa yerleşimi veya farklı metrekarelerde konutların bir arada olduğu projeler; mimari, teknik ve ekonomik koşullara göre planlanabilir.
Toplu Villa Sitesi İnşaatı
Müstakil veya ikiz villa seçenekleri, ortak yeşil alanlar, iç yollar, otopark ve güvenlik birimleriyle bütüncül yerleşim planlaması.
Toplu Çelik Ev Projeleri
Tek katlı ve çift katlı hafif çelik konut modellerinin aynı yerleşimde farklı tipolojilerle planlanması; üretim ve montaj organizasyonu.
Betonarme Toplu Konut
Betonarme taşıyıcı sistemli konutlar için mimari, statik ve uygulama koordinasyonu ile kaba ve ince inşaat kapsamı.
Ağır Çelik ve Karma Sistemler
Geniş açıklık, özel sosyal tesis veya karma yapı gerektiren projelerde ağır çelik ve diğer taşıyıcı sistem alternatifleri.
Kooperatif Villa Projeleri
Kooperatif üyelerinin konut ihtiyaçları, ortak alanları, maliyet ve etap takvimi doğrultusunda proje geliştirme.
Etaplı Site ve Yerleşke Yapımı
Büyük parsellerde altyapı, yollar, sosyal tesisler ve konut gruplarının iş programına göre aşamalı uygulaması.
VİLLA SİTESİ VAZİYET PLANI
Sadece evleri değil, bütün yaşam alanını planlayın.
Başarılı bir toplu villa projesinde villa yerleşimi, parsel içi yollar, otopark, yaya bağlantıları, güvenlik girişi, peyzaj, ortak kullanım alanları, yangın ve acil erişim, su-elektrik-atık su altyapısı birlikte ele alınır.
İmar hakkı ve yapı adedi kesinleşmeden görsel konseptler nihai uygulama projesi olarak değerlendirilmemelidir. Altyapı, sosyal tesis ve çevre düzenleme işleri teklif kapsamına göre ayrıca fiyatlandırılır.
Vaziyet Planı ve Ön Fizibilite Talep EtVİLLA MODELLERİNİ KEŞFEDİN
Tek katlı ev mi, çift katlı villa mı?
Projenizi hayal etmek için örnek model görsellerine göz atın. Seçtiğiniz tasarımın arsanıza ve yapı sistemine uygunluğu ayrıca değerlendirilir.
PROJE GELİŞTİRME SÜRECİ
Kooperatif ve toplu konut projelerinde 6 temel aşama
Uygulama, ilgili mevzuat, izinler ve sözleşme kapsamı doğrultusunda yürütülür.
AŞAMA 1
Arsa ve imar fizibilitesi
Ada-parsel, imar hakkı, yoğunluk, çekme mesafeleri, ulaşım ve zemin koşulları değerlendirilir.
AŞAMA 2
Vaziyet planı ve konut tipleri
Yerleşim, yol ve otopark, yeşil alan, ortak kullanım, villa tipleri ve yaklaşık konut adetleri çalışılır.
AŞAMA 3
Mühendislik ve altyapı koordinasyonu
Statik, mimari, elektrik, mekanik, yağmur suyu, atık su, içme suyu ve enerji ihtiyaçları proje ölçeğinde ele alınır.
AŞAMA 4
Bütçe ve etaplama
Metraj, malzeme standardı, birim tipler, altyapı maliyeti, finansman ve teslim takvimi karşılaştırılır.
AŞAMA 5
İzinler ve sözleşme
Ruhsat, kurum görüşleri, sözleşme, teknik şartname ve teminat yükümlülükleri yetkili uzmanlarla netleştirilir.
AŞAMA 6
Üretim, inşaat ve teslim
Saha organizasyonu, kalite kontrolleri, konut teslimleri ve ortak alanların tamamlanması sözleşmeye göre yürütülür.
BÜTÇE · METRAJ · ETAPLAMA
Toplu villa sitesi inşaat maliyeti nasıl hesaplanır?
Toplam maliyet; konut tipleri ve sayıları, brüt inşaat alanı, seçilen taşıyıcı sistem, temel ve zemin işleri, çatı-cephe, tesisat, ortak alanlar, altyapı, ulaşım ve malzeme standardı üzerinden hesaplanır.
Kooperatifler için: Birim konut maliyeti, ortak giderler, etap finansmanı ve teslim kriterleri ayrı kalemlerle izlenmelidir.
Kurumlar için: Teknik şartname, iş programı, kalite kontrol ve kabul koşulları ihale/sözleşme gereklerine göre tanımlanır.
Yatırımcılar için: Konut tiplerinin dağılımı, satış veya kullanım hedefi, ortak alan bütçesi ve projenin ekonomik fizibilitesi değerlendirilir.
Toplu Yapı Maliyet Teklifi AlANKARA VE TÜRKİYE GENELİ
Ankara toplu villa sitesi ve kooperatif konut projeleri
Gölbaşı, İncek, Çankaya, Kahramankazan ve Ankara çevresindeki toplu konut projeleri için arsa ve saha koşulları incelenebilir. Türkiye genelindeki projelerde nakliye, montaj ve saha organizasyonu ayrıca değerlendirilir.
SIK SORULAN SORULAR
Toplu konut ve kooperatif villa projeleri hakkında
Toplu villa sitesi projesi kaç konuttan başlayabilir?
Sabit bir asgari sayı yoktur. Parselin imar koşulları, konut tipleri, ortak alan ihtiyacı ve ekonomik fizibiliteye göre proje kapsamı belirlenir.
Kooperatiflere toplu konut projesi hazırlanabilir mi?
Kooperatifin arsa, üye sayısı, hedef bütçe ve teslim beklentilerine göre konsept ve uygulama ön değerlendirmesi yapılabilir. Kesin kapsam yazılı sözleşmeyle belirlenir.
Toplu çelik ev ile betonarme konut arasındaki fark nedir?
Taşıyıcı sistem, üretim ve montaj süreçleri farklıdır. Proje ölçeği, kat sayısı, yangın, akustik, yalıtım, zemin ve bütçe koşullarına göre teknik karşılaştırma gerekir.
Site içi yol, altyapı ve sosyal tesisler de yapılabilir mi?
İç yollar, otopark, altyapı, çevre düzenlemesi, güvenlik birimi ve sosyal tesisler proje ve sözleşme kapsamına dahil edilebilir; otomatik dahil kabul edilmez.
Toplu konut projesinin maliyeti nasıl hesaplanır?
Konut sayısı, tip m², toplam inşaat alanı, altyapı, ortak alanlar, zemin, malzeme standardı ve etap planı üzerinden keşif-metraj ve bütçe çalışması yapılır.
Kurumlar için personel lojmanı yapılabilir mi?
İmar ve teknik koşullar uygun olduğunda personel lojmanı, kampüs yerleşimi ve kurumsal konut ihtiyacı için farklı konut tipleri değerlendirilebilir.
Kat karşılığı toplu villa projesi değerlendirilebilir mi?
Arsanın imar potansiyeli ve projenin ekonomik uygunluğuna bağlı olarak arsa payı karşılığı geliştirme seçeneği ön fizibilite kapsamında incelenebilir.
VİLLA VE YAPI REHBERLERİ
Projenize uygun hizmet ve maliyet rehberleri
Arsa, yapı sistemi, villa maliyeti ve kurumsal konut ihtiyaçları için hazırlanan rehberlerden başlayın.
Ankara Villa İnşaatı Hizmet Bölgeleri
Gölbaşı, İncek, Çayyolu, Ümitköy, Beypazarı, Polatlı ve Kahramankazan'da villa yapımı için imar, zemin ve teklif değerlendirmesi.
Detaylı RehberVilla Metrekare ve Bütçe Rehberi
80, 100, 120, 150, 180, 200 ve 250 m² villa için plan, maliyet kalemleri ve anahtar teslim teklif karşılaştırması.
Detaylı RehberKurumsal Modüler Yapı ve Tesis Projeleri
Okul, sağlık birimi, şantiye yerleşkesi, turizm tesisi, sosyal tesis ve personel konutları için modüler ve çelik yapı çözümleri.
Detaylı RehberÇelik Ev Yapımı Teknik Rehberi
Çelik ev ruhsatı, temel, deprem tasarımı, ısı ve ses yalıtımı, yangın güvenliği, teknik şartname ve teslim süreçleri.
Detaylı RehberArsa Karşılığı Villa Müteahhitliği
Arsa sahibi için yüklenici ve paylaşım değerlendirmesi
Rehberi İnceleKOOPERATİF VE KURUMLARA ÖZEL
Toplu konut veya villa sitesi projeniz için ön görüşme yapalım.
Arsa konumu, yaklaşık m², hedef konut sayısı, yapı türü ve varsa vaziyet planını paylaşın. Proje kapsamı, altyapı ve etaplama seçeneklerini değerlendirelim.