İmar ve yapı yaklaşma koşullarını kontrol edin
Arsanın yapılaşma koşulları, çekme mesafeleri, izin verilen kat ve oturum alanı seçilecek modelin arsaya yerleşimini doğrudan etkiler. Hazır bir model planı, parsel koşulları görülmeden kesin uygulama planı olarak değerlendirilmemelidir.
Belediye ve ilgili idareden alınan güncel imar bilgileri proje ekibiyle paylaşılmalı; yapı konumu, giriş yönü ve açık alan kullanımı bu veriler üzerinden çalışılmalıdır.
Zemin, eğim ve kot bilgisi neden önemlidir?
Arsanın eğimi ve zemin özellikleri hafriyat, dolgu, temel kotu, drenaj ve saha düzenlemesini etkiler. Temel tipi yalnız evin metrekaresine bakılarak internet üzerinden kesinleştirilemez.
Zemin etüdü ve uygulama projesindeki mühendislik hesapları temel ve ankraj çözümünün belirlenmesinde esas alınmalıdır.
Kamyon ve vinç erişimini önceden planlayın
Çelik yapı elemanlarının sahaya ulaşması için yol genişliği, dönüş imkânı, eğim, kapı veya enerji hattı gibi fiziksel engeller önceden değerlendirilmelidir. Vinç gerekiyorsa güvenli çalışma ve kurulum alanı da planlanmalıdır.
Saha erişiminin teklif öncesinde bilinmesi lojistik kapsamın daha doğru belirlenmesine yardımcı olur.
Elektrik, su ve atık su bağlantılarını belirleyin
Parselde elektrik ve temiz su hattının konumu, kanalizasyon veya fosseptik ihtiyacı ile yapıdan bağlantı noktalarına olan mesafe proje planlamasında dikkate alınmalıdır.
Bina içi tesisat ile parsel içi ve dışı altyapı işlerinin hangi tarafın sorumluluğunda olduğu yazılı teklifte ayrı gösterilmelidir.
Teklif öncesi arsa kontrol listesi
Arsa konumu, imar belgesi, varsa zemin etüdü, parsel fotoğrafları, yol erişimi, yaklaşık kot farkı ve altyapı bilgilerini hazırlayın. Beğendiğiniz model ve oda ihtiyacını da ekleyerek proje ekibinden arsanıza özel değerlendirme isteyin.
Bu bilgiler kesin fiyat yerine daha doğru teknik kapsam oluşturmayı sağlar; nihai temel ve saha işleri uygulama projesi ve yazılı teklifle netleştirilir.